团购买房,你一定要明白的那些事!

作者:GU 发布时间: 2021-01-18 14:40:11 字数:1218 预计阅读时间3分钟 1628人阅读
文章摘要: 团购买房是目前比较新兴的一种购房方式,受大众所喜爱。因为相对于其他买房来说,团购买房有一定的价格优惠。那么团购买房有什么优势和风险呢?选择团购买房时,我们需要注意什么呢?

团购买房是目前比较新兴的一种购房方式,受大众所喜爱。因为相对于其他买房来说,团购买房有一定的价格优惠。那么团购买房有什么优势和风险呢?选择团购买房时,我们需要注意什么呢?


团购买房


团购房的优势是什么?

1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量,增加了和开发商谈判的筹码,争取更多的议价空间。一般而言,选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近,更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。


2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起,也可以有力地争取保护自己的合法权益,为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体,一群购房者结合在一起时就不是弱势群体,面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房,大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜,可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。


3、团购买房还能合理避税。举个例子,在楼盘装修的时候,开发商出售精装修房,装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等,如果是团购的话,就能由开发商牵头组织,分别和装修公司签订装修合同,就能够做到节税理财、合理避税。


团购买房有什么风险呢?

团购买房价格便宜,购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身,然而,这三类隐患值得购房者注意。

1、该商品房可能已经被开发商拿去抵押,将来购房人取得的不是完全的房屋所有权。

2、开发商还没有缴清开发地块的土地出让金,导致将来难以取得土地使用权,从而进行房地产项目开发。

3、由于内部认购或团购合同没有相关政府部门的登记备案,开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。


团购买房要注意什么?

1、注意签好协议

在购买团购房时,需要购买了房号才有资格进入活动的,但是参加团购买房的话,人比较多,选房的时候也是很大的一个群体,就很容易造成混乱,所以常常会有一些选好了房子,但是最终拿到的不是自己选的房子的情况发生。购房者要注意了购买房号的话,一定要签好协议,自己的房号是多少,自己的选房序号是多少,一定不要弄混了。


2、注意资金问题

参加团购买房通常能获得比较大的优惠,但是购房者要注意的是,在办理购房手续的过程中,一定要避免开发商追加其他款项的情况,不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况,开发商让购房者再一次的加房款。所以在参加团购买房的时候,针对交易房产的价格以及其他费用都要白纸黑字的说清楚了,避免签了协议交了钱之后还需要支付其他的费用。


3、注意交房时间

团购买房的时候人比较多,而交房的时候人也比较多,但是开发商在交房时间上常常会做文章,购房者在签协议的时候要注意看清楚。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去,如果看到协议中写的是一些模糊概念的词语,那么团购房时一定要小心谨慎,跟对方要求把时间修改成具体的日期。


团购买房


以上就是团购买房的全部内容,团购买房总的来说还是很不错的,但是也要牢记上文提到的注意事项哦!

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