买房征信需要注意些什么细节?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-18 10:57:17 字数:973 预计阅读时间2分钟 632人阅读
文章摘要: 买房无小事,万一在万事俱备只欠东风的时候,个人征信出了问题,可就得不偿失了!下面我们就一起来看看关于个人征信方面的相关内容吧!

  买房无小事,千万不要在你准备买房的时候才关注自己的个人征信哦!如果你想要得到足够额度的贷款,个人征信可是非常重要的考量因素。征信会考虑到各方面的内容,万一在万事俱备只欠东风的时候,个人征信出了问题,可就得不偿失了!下面我们就一起来看看关于个人征信方面的相关内容吧!


征信


  一、征信具体查什么内容?

  1、个人基本信息(包括身份信息、居住信息、职业、婚否等基础信息);


  2、银行信用(即信贷记录,是信用报告中最为重要的一部分);


  3、非银行信用(法院信息、欠税信息、行政执法信息、电信缴费、燃气缴费等等);


  4、查询记录(即过去两年时间内,何人因何事查询过你的征信报告);


  二、个人征信不良记录是如何产生的?

  用过信用卡的朋友都知道,当个人用信用卡消费后,信用卡就产生了还贷记录,会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。现在在各大信用卡APP也能实时看到消费信息。


  该短信或信息中有最低还贷金额和最迟还款时间,最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额,个人征信的不良记录就生成了。


  三、征信什么程度买不了房?

  征信是个人信用历史的客观记录,其中包括个人基本信息、信贷信息、非金融负债信息、公共信息和查询信息,对贷款影响较大的是信贷信息和查询信息。


  信贷信息会显示征信当事人的各种借贷记录,如果按时还款,会帮助积累良好的信用记录,一旦还款逾期,则会留下不良信用记录。


  如果房贷申请者的征信在近两年内逾期次数累计超过6次,或者连续逾期3次,逾期时间超过90天,属于征信黑户,想要申请房贷,会被银行直接拒绝。如果逾期次数比较少,逾期时间短,申请房贷时,贷款额度或贷款利率可能会受影响。


  征信的查询记录,需要看查询的原因。征信查询的原因是贷款审批、信用卡审批或者担保资格审查,则属于负面查询,会对征信有一定的影响。


  如果房贷申请者的征信在近半年内查询次数过多,会让银行觉得申请者资金紧张,还款能力不足,贷款逾期风险较大,可能不愿意批贷。


  以上就是关于个人征信的相关内容,希望大家对征信的相关知识能够有所了解,大家在准备买房之前一定要关注自己的征信,如果你出现了上述影响征信的情况,一定要及时挽救!希望上述内容可以帮助到大家!

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