住房公积金制度有哪些?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-18 09:37:25 字数:1469 预计阅读时间3分钟 5867人阅读
文章摘要:   很多人对住房公积金制度并不熟悉。事实上,不同的城市有不同的公积金制度。按照地方政策,住房公积金是要办理缴纳的,这样大家买房比较方便。那么住房公积金制度有哪些?住房公积金制......

  很多人对住房公积金制度并不熟悉。事实上,不同的城市有不同的公积金制度。按照地方政策,住房公积金是要办理缴纳的,这样大家买房比较方便。那么住房公积金制度有哪些?住房公积金制度有什么特点?租房怎么使用住房公积金?我们来看看相关介绍。


住房公积金


  住房公积金制度有哪些?

  1、住房公积金制度是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金,用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。


  2、住房公积金申请条件:申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。


  3、住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,有利于筹集、融通住房资金,大大提高了职工的商品房购买能力。发展住房金融是深化城镇住房制度改革的目标之一,也是城镇住房制度改革得以进一步推行的动力。


  住房公积金制度的基本特征:

一是强制缴存;二是统一存储;三是专项使用。

  (1)住房公积金是强制缴存的。它不同于一般的居民储蓄存款。不同之处在于:居民储蓄存款实行的是“存款自愿,取款自由,为储户保密”的原则,而住房公积金则是一种强制缴存的“储金”,只要符合参加住房公积金制度的对象,都必须按月缴存住房公积金。居民储蓄存款没有存款时间要求,随时随地可存款,而住房公积金则是按月缴存的。居民存款可以在存单约定的时间内随时提取,以体现取款自由的原则;而住房公积金提取有相当严格的政策规定,只有在符合规定的条件下,缴存人才能提取自己缴存的住房公积金。居民储蓄存款根据期限实行不同的利率政策,住房公积金实行低利率政策,即当年缴存的住房公积金比照居民存储活期存款利率计息,上一年结转的住房公积金本息,比照三个月整存整取利率计息。


  (2)住房公积金是长期缴存的住房储金,是专门用来解决职工住房问题的,它不同于职工的医疗基金、养老基金、失业保险基金等其他社会保障基金。这是我国住房公积金制度不同于新加坡中央公积金制度的关键所在。在一个相当长的时期内,住房公积金只能用于职工的住房消费,不能用于生、老、病、死所需的费用支出。因此住房公积金的使用有严格的方向性。对参加这一制度的职工来说,说住房公积金是长期的住房储金,是指职工从参加工作的第二个月起至法定离退休之时止,都有义务按月缴存住房公积金;而实现住房商品化、社会化需要几代人的不懈努力,住房问题是永远存在的一个社会问题,因此,住房公积金制度将是我国一个长期的基本制度。


  (3)住房公积金是由职工与其所在单位缴存两部分构成。不仅职工要按月缴存,职工所在单位也要按月缴存。职工缴存的部分在其工资中扣除,单位则在发放职工工资时按规定的比例为职工缴存。两部分之和构成完整意义上的住房公积金属于职工个人所有。


  (4)每个职工在一个区域只能有一个住房公积金账户,并且只能将住房公积金统一存储在受委托银行为其设立的住房公积金专户内。


  租房怎么使用住房公积金?

  1、符合租房使用公租金的条件。随着国家对住房公积金政策的放宽,新的规定下,职工只需连缴三个月住房公积金就满足提取条件,无需提交证明材料,公积金能自行确认的。


  2、租房想要提取住房公积金,第一步:先租房。第二步:拿着租房合同,还有自己以及房东的相关证件,到相关部门缴税。第三步:拿以上证件与缴税单,回工作单位提取住房公积金。


  3、如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内,划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。

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