非住宅主要包括哪几类?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-16 09:33:36 字数:945 预计阅读时间2分钟 5817人阅读
文章摘要:   非住宅主要包括哪几类?非住宅交易税费是多少?我们今天一起来看看吧!  非住宅主要包括以下几类:  商业服务用房:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆......

  非住宅主要包括哪几类?非住宅交易税费是多少?我们今天一起来看看吧!


非住宅


  非住宅主要包括以下几类:

  商业服务用房:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。


  教育用房:是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。


  科研用房:是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。


  文化用房:是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。


  体育用房:是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。


  机关事业办公用房:是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。


  军事用房:是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。


  涉外用房:是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。


  宗教用房:是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。


  监狱用房:是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。


  非住宅交易税费是多少?

  一、个人所得税:(销售价*1%)1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。


  二、营业税:(销售价*5.6%)1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征。


  三、契税:1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)。


  四、土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。


  五、土地增值税:1、销售价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。


  六、印花税:(销售价*0.05%)1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

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