什么是购房大修基金?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-15 16:56:36 字数:660 预计阅读时间2分钟 2947人阅读
文章摘要: 房屋维修基金我们应该都听过,也知道根据地方政策及情况的不同,房屋维修基金直接交于住建部门,而维修基金是一项专门用于房屋设施维修、护养的专项基金。那你知道什么是大修基金吗?&n......

房屋维修基金我们应该都听过,也知道根据地方政策及情况的不同,房屋维修基金直接交于住建部门,而维修基金是一项专门用于房屋设施维修、护养的专项基金那你知道什么是大修基金吗?

 

大修基金


其实大修基金也叫房屋维修基金,如果是新业主的话,在购房之前就会把这个费用交到了房屋专项维修基金的账户上。

 

一、房屋维修基金的缴费标准是多少?

各地的房屋维修基金征收标准略有不同,具体可咨询个人房屋所在项目开发商或地方房管部门。(一般是几十元)


二、如何才能启用房屋维修基金?

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即所谓的“双2/3原则”,然后报房管部门备案审核,通过后即可支取使用。一般情况下,出现以下问题可以使用房屋维修基金:

1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障;

2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障;

3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水;

4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患;

5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形;

不过以上都有同一个点需要满足,就是经当地(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。


三、商品房房屋大修基金的使用

1、后期房屋公用设施专用,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

2、房屋本体维修专用,而这一部分基金则实行“钱随房走”的原则,如后期转卖,账户里的专项余额资金也会随之转移给房屋新的产权人所有。


不同的房屋类型大修基金的收费也会有所差异,以上就是关于购房大修基金的讲解了。

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