不限购城市名单有哪些?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-15 14:43:53 字数:671 预计阅读时间2分钟 8776人阅读

  不限购城市名单有哪些?不限购城市二套房认定标准是什么?首套房和二套房有什么区别?我们一起来看看吧!


限购城市


  不限购城市名单有哪些?

  2020年很多城市,对于限购政策进行松绑,但是还是有很多城市依旧实施限购政策,例如:北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等等。


  不限购城市二套房认定标准是什么?

  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;


  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;


  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;


  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;


  5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;


  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;


  7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。


  首套房和二套房有什么区别?

  1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。


  2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。

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