不同楼层各有特点你适合住几层?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-15 14:35:41 字数:1722 预计阅读时间4分钟 9958人阅读
文章摘要:   说到楼层,不同的买家有自己独特的喜好。但是要提醒购房者,光有喜好是不够的,还要考虑实际生活过程中可能出现的各种问题。哪个楼层适合不同年龄段的买家?不同楼层各有特点 看......

  说到楼层,不同的买家有自己独特的喜好。但是要提醒购房者,光有喜好是不够的,还要考虑实际生活过程中可能出现的各种问题。哪个楼层适合不同年龄段的买家?不同楼层各有特点 看看你适合住几层?


楼层


  初出社会的刚需购房者(22~30岁)

  这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。

  综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为:

1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%。

2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致。

3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅。

4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。


  有一定经济能力的改善型购房者(30岁~35岁)

  改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良好,噪音污染相对较小,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。

  对于不同的建筑类型,中间楼层的位置有所区别:对于多层(1-6)楼来说,可选择3、4、5层;对于小高层(7-11)来说,可选择5-9层;对于高层(12-30)来说,可选择15-24层。


  中年适合居住的楼层(35岁~50岁)

  对于上有老下有小的购房者来说,必须考虑到小孩和老人的居住要求,底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯,方便老人和小孩的进出。其次,相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。

  购买底层楼房需要注意的事情也有很多,包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候,查看4个方面能保障选个不错底层房屋。


  不同楼层各有特点 看看你适合住几层?

  1、从噪音角度选:低楼层噪音吸收多

  在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。一般认为,低楼层距离噪音源较近,吸收噪音较多,相对更易受影响。当然,小区的规划配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。


  2、从视野角度选:16-23层之间视野较好

  楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低,所能看到的景观也越少,因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度较高。


  3、从通风采光角度选:低层采光易被遮挡

  通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上,购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。


  4、从家庭人口角度选:三世同堂宜居低楼层

  在楼层的选择中,家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人,那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感,那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房,随着年龄的增长,住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显,舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。


  5、从总层高角度选:总楼层1/2楼层位置较好

  此外,不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅(6层以下)而言,往往3楼是较好的位置。而对于高层住宅而言,随着楼高的不同,较好的楼层也有变化,一栋楼较好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。不过高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,同时电梯的质量与运行速度也很重要。如果梯户比较低,或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言就是噩梦。


  6、从经济能力方面选:楼层选择要量力而行

  选楼层也要考虑个人的经济承受能力。一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层价格便宜。在选择楼层时尽量根据经济能力来选择,别为了层高而一味死磕这个楼层。

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