房地产属于第几产业呢?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-15 14:25:47 字数:818 预计阅读时间2分钟 6503人阅读
文章摘要: 房地产是第几产业?不少人对此还是有疑惑的。有人说它是第二产业、也有人说它是第三产业。主要原因是房地产在产业分类上大家发生了歧义,最突出的一点就是,有人认为它是制造业或者建筑业......

房地产是第几产业?不少人对此还是有疑惑的。有人说它是第二产业、也有人说它是第三产业。主要原因是房地产在产业分类上大家发生了歧义,最突出的一点就是,有人认为它是制造业或者建筑业,而有人认为它是服务业。


房地产


随着社会的发展,主导产业由第一产业变更为向第二、三产业发展,房地产便是如此成为城市发展的主力产业之一。那么它是第二产业还是第三产业呢?


一、房地产是制造业

1、制造业的定义:属性是物料的生产转化、是能源设备工具的生产转化、是技术信息的生产转化、是人力的生产转化、是资金的生产转化。(具体包括产品生产、产品设计、原料采购、设备组装、仓储运输、销售)

2、而房地产业涵盖了从生产(土地整理、规划设计、施工建设、装修装饰、水电设备安装、有线电视、网络安防消防等几十种产品的组合生产,推出老百姓满意的合格产品)到销售的整体过程。

3、提供的房屋产品具有制造业产品的属性。房地产是生产资料,是任何经济活动不可缺少的,在现实经济中任何经济业务的展开也几乎都需要办公室、厂房、仓库等固定场所。具有制造业商品的全部属性,并在法律上具有完整的所有权。即通过对自然材料进行加工,制造实实在在的房屋,形成可供人们使用、居住、生活生产的产品。

 

二、房地产是服务业

1、服务业既是第三产业:第三产业包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育,卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织等行业。

2、现在各个城市的 GDP 数据,都很关注一个比值:服务业占比越高,城市就越有竞争力。但是,在统计服务业时是把房地产放进去的。所以,有些城市服务业对 GDP 的贡献度很高,其中一个重要原因其实是房地产业很发达。在GDP的算法里房地产的确属于服务业。

 

对此,你认为房地产属于第几产业呢?

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