房地产职位都有哪些?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-14 17:55:06 字数:1339 预计阅读时间3分钟 532人阅读
文章摘要: 近年来房地产行业越来越火爆,很多人都想进入房地产行业,但是对房地产职位又不是很清楚,那么今天小编就来为大家梳理梳理,房地产职位到底都有哪些?你适合进入房地产行业吗?

  近年来房地产行业越来越火爆,很多人都想进入房地产行业,但是对房地产职位又不是很清楚,那么今天小编就来为大家梳理梳理,房地产职位到底都有哪些?你适合进入房地产行业吗?


房地产职位


  房地产公司基本上有三部分人员组成:

  1.项目部,涉及土地、建设、周边环境、国家政策以及政府协调,税务缴纳、财政管理等等方面的工作,里面有能够办事的牛人,也有跑腿的司机,职位低工资当然也低,低职位的工作要求不是很高。


  2.工程部,对土地设计的项目进行建设,设计、监理、施工、监督等等方面的协作配合,达到国家验收标准,专业性比较强,但收入一般,和建筑行业差不多。


  3.营销中心,就是卖房子的,对招聘人员没有太多要求,完成销售任务就是好员工,凭本事吃饭。


  一般来说,工程、营销、财务、综合管理四块是必不可少的。另外根据集团管控模式不同,可能会有设计、招采、成本、物业等。另外工作细分下来,综合管理还能分为后勤保障、人力资源、运营管理,工程口还可以分为工程现场、档案资料、开发外联等。


房地产职位


  不同的职位有不同的职能,大家分工合作,保证项目的正常运作:

  1. 开发部

  负责本公司房地产开发业务中投资管理、策划和销售等市场方面工作,在工作中对总经理直接负责。(市场总监、开发部经理、主管)


  2.营销策划部

  (1)策划部门主要是完成项目全周期对外的宣传工作,通过一系列的策划动作实现对整个项目的定位和宣传,一般由策划经理、策划主管和1~2个策划专员组成。无论是售楼处的布置、对外的宣发物料(大到路边的灯箱广告,小到名片等)、广告投放、案场活动等,都由策划部门负责,一个好的文案或活动方案,很可能达到事半功倍的效果。给项目做好定位,从而帮助销售部门更快更好的完成业绩指标;(经理、策划主管、销售主管)


  (2)营销岗分为置业顾问(销售)和客户经理(渠道)。置业顾问(销售)是客户来售楼处负责案场接待、办理购房流程等手续等工作。主要考核标准为到访指标、销售业绩和回款指标。优秀的置业顾问除了做好日常自然来访客户的接待工作,也会通过老带新、员工介绍等方式拓到很多意向客户。客户经理(渠道)是做除了上述案场接待和办理手续等以外的工作,也就是大面积的拓客,和置业顾问一样拿佣金。主要工作内容是扫楼派单、巡展、电call、网络拓客、圈层、企业宣讲等等,优秀的客户经理善于运用各种方法拓展人脉,以拓展到大量的意向客户。


  3.工程部

  负责公司开发项目施工计划的执行,代表公司进行施工材料的合同签订。(工程部经理、主管工程师、土建工程师)


  4.财务部

  负责公司财务、会计及税务事宜。依据健全的财务管理原则,发挥财务管理功能;拟订财务计划与预算制度;有效地筹划与运用公司的资金,维持账款的登录与整理;编制财务报告,提供管理决策依据(经理、财务主管、融资主管)。


  除此之外,在法务中心(负责对外宣发内容的法律风险)、成本管理中心、设计研发中心、投资发展中心(负责拿地)、客户关系部(客服等)等部门,各个部门共同协作,保证开发商所有项目的正常运营。


  如果你想进入房地产行业,一定要先了解房地产职位的相关工作内容,再根据自己的实际情况,例如:喜好、能力等等因素,来选择合适的职位,只有选择自己喜欢的、适合自己的才是最好的!

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