如今，人们的生活水平越来越高，对生活质量的要求也越来越高。我们看房选房都很关心物业的服务。住宅物业的质量直接影响我们入住后的生活。如果住宅物业服务好，我们入住后的生活将会是舒适和安全的。今天，将为您详细介绍如何判断住宅物业的质量以及物业提供的服务。
什么是物业?
物业公司分为两种：开发商自有物业公司和第三方物业公司。大型开发商一般都会有自己的物业服务公司，自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理，从开发到物业管理一条龙服务，能够实现全程管控。更多的中小房企则是引进第三方的物业公司来，两者之间是合作关系。
如何判断物业服务质量的好坏?
不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢?
1、 看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、小区的安保水平
保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。
3、看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
4、看小区公共区域小区绿化
草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。
物业都提供哪些服务?
1、公用设施管理
我们日常生活的一般基本服务都是由物业来提供的，像是水电服务、燃气服务、通讯服务、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
2、车辆交通管理
如今的社会发展迅速，家家户户都开上了小汽车，物业管理还包括小区内的交通管理，小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
3、治安管理
当然小区物业的管理也包括我们的人身安全和财产安全，房屋的安全也是物业的职责所在，好的物业管理一定要制定出完善的安全制度并落实。这样才能让我们业主安心居住。
