如何判断物业的好坏?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-14 17:06:43 字数:1008 预计阅读时间3分钟 8711人阅读

  如今,人们的生活水平越来越高,对生活质量的要求也越来越高。我们看房选房都很关心物业的服务。住宅物业的质量直接影响我们入住后的生活。如果住宅物业服务好,我们入住后的生活将会是舒适和安全的。今天,将为您详细介绍如何判断住宅物业的质量以及物业提供的服务。


物业


  什么是物业?

  物业公司分为两种:开发商自有物业公司和第三方物业公司。大型开发商一般都会有自己的物业服务公司,自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理,从开发到物业管理一条龙服务,能够实现全程管控。更多的中小房企则是引进第三方的物业公司来,两者之间是合作关系。


  如何判断物业服务质量的好坏?

  不同的小区,不同的物业公司,自然有不一样的物业服务质量,那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢?

  1、 看门卫对陌生人的态度

  若不是小区内的业主,门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记,这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高,那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的,那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。


  2、小区的安保水平

  保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。


  3、看各种设备的状况

  服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。


  4、看小区公共区域小区绿化

  草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。


  物业都提供哪些服务?

  1、公用设施管理

  我们日常生活的一般基本服务都是由物业来提供的,像是水电服务、燃气服务、通讯服务、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。


  2、车辆交通管理

  如今的社会发展迅速,家家户户都开上了小汽车,物业管理还包括小区内的交通管理,小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。


  3、治安管理

  当然小区物业的管理也包括我们的人身安全和财产安全,房屋的安全也是物业的职责所在,好的物业管理一定要制定出完善的安全制度并落实。这样才能让我们业主安心居住。

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