房地产税跟房产税的区别都有什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-14 11:40:45 字数:564 预计阅读时间2分钟 8751人阅读
文章摘要:   什么是房地产税?房产税计算的方式是什么?房地产税跟房产税的区别都有什么?我们一起来详细了解下!什么是房地产税?  房地产税,是一个综合性概念,包括房地产业增值税、企业所.......

  什么是房地产税?房产税计算的方式是什么?房地产税跟房产税的区别都有什么?我们一起来详细了解下!


房产税


什么是房地产税?

  房地产税,是一个综合性概念,包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。


  房产税计算的方式是什么?

  房产税计算的时候会通过两种方式来进行,分别是从价计算和从租计算的方式。从价计算值得是结合房屋的总体价值进行税费的计算,而从租计算是指按照租金的总额来进行税费的计算。这两种计算方式都有明确的公式可以依据,只需要将相应的房屋总值进行输入就能得出结论了。在购房之前可以利用这些公式和房屋的总体价值进行计算,从而决定是否要进行房屋的购买。需要注意的是房屋的总体价值还包括了屋内的一切有价值的东西,包括进行扩建或者加建产生的价值。


  房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别?

  (1)房地产税和房产税不是一回事

  房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。


  (2)二者区别很大

  房产税征收范围只在城镇地区,并不包括农村,除了上海、重庆两个试点地区外,且只针对经营性房,不包括个人住房。

  而房地产税是一个全新的税种,可能不只是针对房屋本身征税,而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制,针对的房地产存量价值征税?也将是一个值得期待的问题。

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