离婚后多久可以买房?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-13 09:50:42 字数:941 预计阅读时间2分钟 598人阅读

  虽说目前有许多法律都对离婚后多久可以买房等内容,做出了相关规定,但是仍然有很多朋友还是不太清楚,自己在离婚后多久可以买房?那么今天就带大家来了解了解离婚后多久可以买房吧!


离婚后多久可以买房


  一、离婚后多久可以买房?

  离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。


  通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。


  但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才敢放贷,防止出现“疑似假离婚买房”的问题。


  关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。


  二、离婚后买房首付怎么认定?

  当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,如果名下没有房产且没有购房贷款记录,再买房算首套房,如果名下有房产或名下有购房贷款记录,再买房算二套房。条件如下:


  1.当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。


  2.离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。


  三、注意事项

  1.离婚后买房,一定要看自己名下是否有房,是否有过贷款记录。济南市目前的购房政策是,首套房首付30%,二套房首付60%,若想买三套房就限购了。


  2.若是想选择贷款买房,还需查看征信是否有问题,信用卡是否有逾期等。


  以上就是小编关于离婚后多久可以买房的相关介绍了!当然不同的地方可能存在不同的政策,大家如果有具体问题不清楚的话,可以去当地有关部门咨询清楚,争取早日解决自己的问题。

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