复式VS跃层,你选哪个?

发布时间: 2021-01-12 18:05:12 作者:百房编辑 分类:购房建议 474人阅读
文章摘要: 对我们这些买房小白来说,复式跃层好像都差不多,但是它们又确实有区别,那么今天我们就来探讨一下,复式跃层有哪些区别?都有什么优点呢?我们到底该如何选择?

  对我们这些买房小白来说,复式跃层好像都差不多,但是它们又确实有区别,那么今天我们就来探讨一下,复式跃层有哪些区别?都有什么优点呢?我们到底该如何选择?


复式跃层


  一、定义

  复式:复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。

  跃层:跃层是什么意思,通俗来讲就是在建筑物内的分层。它是一种新颖的住宅形式,从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化,通常是将卧室和书房安置在上层。


  二、特点

  跃层

  优点:跃层式住宅提高了使用率,功能明确的同时通风较好,可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大,出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。


  缺点:跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去使用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离造成很大的困难,且消防人员也不易进入。


  复式

  优点:平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%;户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰荣威一体,既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价;上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。


  缺点:复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。


  三、区别

  1.层高

  复式一般是在3.3米左右,有些条件好点的可以达到5米以上,相当于跃层的两层层高。另外跃层占据的是两个完整的楼层,而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层,但是楼层的上面空间不是一个完整的层。


  2.楼梯设计

  跃层的楼梯往往具有一定坡度,而且占去相当一部分的面积,更重要的是上下层完全隔离,二层存在火灾时的安全隐患。


  3.面积计算

  跃层的房屋如果是完整的两层,那么建筑面积和使用面积在计算的时候,就是上下两层的面积之和,但是如果是复式楼房的话,那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。


  关于复式跃层的优缺点和区别的介绍就到这儿啦!小伙伴们如果要买房的话,一定要先了解户型的区别,然后再根据自己的需求来看是选择复式还是跃层,适合自己的才是最好的!

免责声明:本文<复式VS跃层,你选哪个?>:https://www.100fang.com/bk/5136.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。