农村办理不动产证有什么作用?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-12 17:33:32 字数:856 预计阅读时间2分钟 8492人阅读
文章摘要: 不动产证大家都很熟悉,那你知道了解农村的不动产登记有什么作用吗?有哪三种情况农村房屋不予发不动产证呢?一、农村不动产登记的作用:1、明晰产权农村房屋不动产登记是通过宅基地使用......

不动产证大家都很熟悉,那你知道了解农村的不动产登记有什么作用吗?有哪三种情况农村房屋不予发不动产证呢?


不动产证


一、农村不动产登记的作用:

1、明晰产权

农村房屋不动产登记是通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登簿,颁发不动产权证书,依法认定农民的合法财产权利。

2、避免纠纷

妥善处理历史遗留问题,化解权属纠纷。由于多种原因,有些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议,通过这次房地一体统一确权登记,按不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则,进行具结确权登记。纠正错误,解决权属纠纷。

3、信息更加准确

房权信息更加完整准确,房地一体的统一登记,采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘,宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

4、农民可用自己的权证进行抵押贷款

当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

 

二、不允许领不动产证的三种情况:

1、宅基地未经审批私自建房

大家都知道,在农村建房是要有宅基地的。但是有些农户在没有经过的宅基地上面建造房屋,或者在其它耕地上面建房,这些情况都是不符合农村建房规定的,自然也就无法领取房屋不动产权登记证书。

2、不符合一户一宅规定

现在农村建房必须严格遵守一户一宅的原则,也就是说一家人只能有一处宅基地。不过有些农户因为特殊原因家里有基础宅基地,这种情况只能对正在使用的房屋宅基地进行确权。对新老住房同时进行不动产登记是不可能的。不过多出的房屋若是属于合法继承的房屋,农户仍然保有宅基地的使用权和房屋所有权直到房屋自然倒塌为止。

3、户口已迁出农村

如果农户家庭户主已经把户口迁出了村集体,自此就无法在本村申请宅基地建房,其所属的房屋也就不能进行不动产权登记。但是如果是在完成了宅基地确权和不动产登记后才将户口迁出,还是可以保留房屋的不动产权和宅基地的使用权的。


所以能办不动产证的时候大家一定要办,不能办的三种情况要避免,最后无论受益还是失益的都只会是自己。

免责声明:本文<农村办理不动产证有什么作用?>:https://www.100fang.com/bk/5134.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。