买房到底能不能买顶层?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-09 17:05:53 字数:1155 预计阅读时间3分钟 2553人阅读
文章摘要: 买房不但要挑选好的开放商,还要挑选位置、配套、交通等等,手中资金越多,能挑选的余地就越大,除此之外,还要挑选合适的楼层,不同的楼层价格会有所不同,一般来说,房子都会是顶楼和底......

买房不但要挑选好的开放商,还要挑选位置、配套、交通等等,手中资金越多,能挑选的余地就越大,除此之外,还要挑选合适的楼层,不同的楼层价格会有所不同,一般来说,房子都会是顶楼和底层难卖出去,我们今天就来讨论下顶楼到底能不能买?

 

买房


顶楼到底能不能买?

购买顶楼的最大优点就是价格便宜,有很多开发商会承诺买顶楼赠送露台或阁楼,你可以将露台打造成空中花园,可以改造成阳光房,平时没事可以约小伙伴来烧烤,夜里也能上来乘凉数数漫天繁星。这无疑让很多人都心动。


很多年轻人买房是偏爱顶楼的,主要有以下三点原因:一是视野宽阔;二是光照比较亮堂;三是没人吵吵,上面没人住了,就不会有半夜异响等情况。

 

首先我们得看价格划不划算。如果阁楼、露台一样都不送,那么不建议购买顶楼。居住面积既没有增大,又要承担一系列顶楼的弊端。尽管住高层采光好,但是夏天真的会很热,毕竟大部分的顶楼楼板没有隔热,单单一个夏天开空调的费用都不少了。

 

买顶楼你还有可能遇到哪些问题呢?

1、电梯机房噪音太大

大家都知道一般高楼层都是需要电梯来方便大家出行的,而电梯的机房通常都会安置在最顶端的,电梯机房每天运转会产生很大大噪音,特别是晚上夜深人静的时候住在顶楼听得真真切切,如果家里人睡眠比较浅特别影响休息


2、水压不足

水压一般都是由水泵从地面泵水上来的,那么除了在最低楼的一楼有蓄水池,大部份的楼层都需依靠水泵泵水,要是住在顶楼,那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况,如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。


3、卫生间会有异味

相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味?一般不是低层的卫生间才会有异味的吗?其实这个异味并不是大家想的那样卫生间反的味道,而是说很多楼房的通风管道都是设在顶部的,那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放,现所以顶楼的住户能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道,很久都不扩散。


4、楼板容易出现裂痕

住在楼顶的房子,那么不论是从屋顶和墙壁,都是比较出现裂痕,相对来说顶部的楼板都是露天,天天都要经过日晒雨淋,要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等,有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况,确实得不偿失。


5、停电困扰

最后就是最让人受不了的,住在顶楼一旦停电,出行是个大问题,现在一般高层都有30层左右,一旦停电出行只能靠爬楼,一下子从顶楼爬到一楼可不是一件轻松的事情,所以家里有老人小孩的家庭要提前考虑到这一点,尽量避开顶楼。


6、顶楼逃生问题

一旦发生火灾和地震等危险的时候,顶楼逃生比较难,就算有消防救援,高过30层的顶楼消防云梯也很难达到。


以上就是关于顶楼的优缺点了,小编认为,主要还是看自己买的楼盘怎么样,但是有一点不能买顶楼是肯定的,那就是老人家。家里没有老人的就可以结合自己的经济条件,选择一个最适合自己房子了。

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