房地产开发资质,你了解吗?

发布时间: 2021-01-08 10:28:40 作者:百房编辑 分类:百科知识 585人阅读
文章摘要: 随着房地产市场的火热,很多人都想申请房地产开发资质,那么房地产开发资质又有哪些等级呢?你了解吗?

  随着房地产市场的火热,很多人都想申请房地产开发资质,那么房地产开发资质又有哪些等级呢?你了解吗?


房地产开发资质


  一、房地产开发资质等级

  根据房地产开发企业资质管理规定:房地产开发资质共分为四个等级+暂定级,分别为房地产开发企业一级资质、二级资质、三级资质、四级资质、暂定级资质,其中一级资质为最高等级资质,其次以此类推。新申请房地产开发企业资质的企业,必须从暂定级资质开始申请,不得越级申请。


  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。


  另外,各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且,从来都没有发生过重大工程质量事故。


  二、房地产开发资质一级和二级的区别

  1.经营年限:二级资质要求从事房地产开发经营3年以上,一级资质要求5年以上。


  2.人员配置:二级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;一级资质翻了一倍,要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。


  3.企业业绩:二级资质要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达100%。一级资质要求近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;连续5年建筑工程质量合格率达100%。


  二、二级升一级需要的材料

  1.企业原资质等级证书正、副本


  2.公司章程、股东出资协议


  3.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份证


  4.房地产开发企业资质申请报告


  5.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)


  6.企业营业执照正、副本


  7.企业上一年度合法财务报告


  8.企业法定代表人、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务负责人的任职文件和身份证


  9.近三年房地产企业开发项目材料(按项目组卷)(国有土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,工程施工许可证,商品房预售许可证,建设工程规划验收许可证,建设工程竣工验收备案文件,提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》


  10.《房地产开发企业资质申报表》一式四份,(含电子文档)


  11.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证


  12.属住房和城乡建设部核准的资质,仍需上报《建设工程企业资质申请受理信息采集表》电子信息和书面表格,具体请参照《转发住房和城乡建设部办公厅关于填报(建设工程企业资质申请受理信息采集表)有关事项通知》


  关于房地产开发资质的相关内容就介绍到这儿啦!大家对房地产开发资质有没有一定的了解了呢?希望以上内容能够帮助到你!

免责声明:本文<房地产开发资质,你了解吗?>:https://www.100fang.com/bk/5074.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。