购买郊区的房子要注意什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-07 17:50:00 字数:1814 预计阅读时间4分钟 8763人阅读
文章摘要:   想必大家都有听过郊区房,那么购买这类房子应该注意什么呢?郊区房有什么优劣势?我们一起来看看吧!  一、注重周边环境  生活节奏的加快、工作压力的加大、水污染和空气污染的日......

  想必大家都有听过郊区房,那么购买这类房子应该注意什么呢?郊区房有什么优劣势?我们一起来看看吧!


郊区房


  一、注重周边环境

  生活节奏的加快、工作压力的加大、水污染和空气污染的日益严重,使得现在的人们越来越注重环境的好坏。随着城市的不断开发,好的环境资源也越来越稀缺。

  刚需族购买郊区的房子,主要是价格、环境好。很多改善置业者购买郊区的房子,图的就是一个好环境。环境好,是郊区房子的一大卖点和主要特点。大多数人买房入住后,其实更注重房子的宜居性。郊区的房子本身地段就比较偏远,上下班劳累奔波,如果再加上周边环境脏、乱、差,人们就会觉得这个房子买得不值,买房总得图点什么吧。环境好,在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾。


  二、选好地段

  在郊区买房,更要注重地段和未来的规划。要买在离主干道近的地方,如果周边规划有,就要选择距离站近的楼盘,这样的房子,后期的。

  郊区的房子,可能公共交通不方便,但自驾就方便很多。买房的时候,要留意这个房子周边的交通线路,比如几分钟上高架桥、上X环等。手机地图测算下该楼盘自驾到工作地点或某个地方的距离有多远、时间是多少。

  了解这一区域未来的发展规划,比如未来是否会建产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域,政府的关注度高不高,是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用明显。


  三、关注配套

  很多郊区的房子,周边的配套并不完善。那些与我们生活息息相关的配套,比如柴米油盐等,还是要有的,这是必不可少的。

  关注楼盘自身所附带的商业配套设施,并留意周边的楼盘数量及楼盘规模。很多区域,新盘的数量比较集中,居住的人群多,商业配套慢慢就会发展得比较成熟和完善。郊区的土地多,因此,百万方大体量的楼盘也多出现在郊区,很多项目都是分几期开发。而为了弥补周边配套带来的不足,这些大体量的楼盘,其规划的商业建筑面积就达几万甚至十几万平方米,自带的配套齐全。你可以选择这个大体量的楼盘,也可以选择其周边的小楼盘,毕竟,不管是不是这个大体量楼盘的业主,商业配套的资源都是可以共享的。


  四、注重小区本身

  在市场行情不景气的情况下,很多的烂尾楼,多集中在郊区。购买郊区的房子,要选择靠谱的开发商,留意小区的整体品质。要关注小区的规划,比如楼栋的整体布局,是否规划有幼儿园、商业街等。留意小区的绿化率、容积率、楼间距的大小,另外,要注意小区是否人车分流,有无足够的停车位。住在郊区交通不方便,有车的人可能会比较多,小区没有做到人车分流,车辆可以驶入小区内部,容易造成噪音和尾气污染,也给行人带来不便。另外,也许你现在没有车,但不代表你将来不买车,住在郊区,然后有辆车,出行要方便很多。这时,就要关注小区的停车位是否足够。


  郊区房的竞争优势:

  1.清新空气、拒绝雾霾

  回归天然,追求高品质的生活环境,是都市人居住需求的必然发展趋势,而近郊住宅更是满足了这种需求,随着城市化进程的进一步发展,住宅郊区化的区域愈加明显,郊区房的大热成为众望所归。

  因此,伟业控股集团旗下的巴黎印象项目一经推出便成为人们的焦点,成为炙手可热的必抢楼盘。伟业巴黎印象,37万方原生法式臻品恢弘面世,大师级原创法式园林,带您穿越极致的法兰西想象。伟业巴黎印象致力打造法式风格高端臻品,建筑融合了巴黎元素,景观别具一格,凡尔赛的华丽、普罗旺斯的浪漫、香榭丽舍的时尚在这里巧妙地融为一体,带您感受魅力欧洲风情。


2.入则宁静,远离喧嚣

  城市的快速发展带来了喧嚣与吵闹,噪音污染、空气污染也与日俱增。在工作的沉重压力下,都市人越来越渴望8小时以外宁静与健康的生活空间。郊区的宁静安谧、青山绿水、蓝天白云,促使人们从都市向乡村回归。

  

  3.四通八达,远离堵车

  过度开发中心城区人居工程,带来人口过度密集,造成交通堵塞诸多城市病,郑州中心城区经常性的堵车让人焦头烂额,多想回家的途中能一路畅通无阻。伟业巴黎印象位于中牟商都大道兴安街交汇处,紧邻商都大道,北靠郑开大道、中央大道(郑汴物流通道)、郑汴轻轨、南向连通航海大道,“六纵六横”的交通带您体验便捷生活。除此之外,项目距离绿博园、方特游乐园不足3000米,四牟园900余米,轻松休闲就在家旁边。


  郊区房的竞争劣势

  郊区房的劣势相比中心城区也较为明显,生活配套措施的不完整,造成郊区活力不足,四周环境较为荒凉偏僻,商业街缺乏、餐厅酒店稀少,成为住户的一大困扰。

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