首次买房首付多少合适?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-07 17:26:33 字数:949 预计阅读时间2分钟 6922人阅读

  人都会又第一次购买房子的经验,而且很少是全款买的,所以小编带大家了解下首次买房首付多少合适?首次购房注意事项!


首付买房


  首次买房首付多少?

  1、贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。


  2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!相反,假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,但是被催交过贷款〕,并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!


  3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。


  注意事项:

  如果是第一次买房,尤其是刚需置业的话,应该记住以下几点:

  第一,谨慎用房票。因为有的人首套买在老家,现在在北上广深生活,想在这买房,算二套。贷款资格是很宝贵的,所以首次房票究竟用在哪个城市,一定要考虑清楚。如果没考虑清楚的情况下,优先考虑一线城市。


  第二,多看多选。有些人买房特别爽快,到售楼部后,他买了都不砍价,跟菜市场买白菜似的。后来知道别人买的价格,又后悔了。买房前要多看多选,并不是没个限度的。而有些人,就是天天看,天天犹豫,到最后眼花缭乱了,一年下来,房子没少看,都快成专家了,房子还没买。

  刚需买房的时候千万别考虑房价涨跌。买房是为了自己住,就算房价涨了,也不能立马把房子卖了出去呀?买一个自己能住的比什么都强,等将来有钱了咱再换。


  第三,有些人不愿直面压力。他们会觉得向银行贷款,每月还月供,觉得太可怕了,自己有可能哪天养不活自己了,拿什么养房贷呢?但是再想想,现在谁没有点压力呢?就算在国企央企上班也有压力,更别说私企了。也许买了房会过的苦一点,但是将来的收入,一定会大大超过现在的预期!

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