安置房过户的政策及流程是什么?

作者:GU 发布时间: 2021-01-07 17:18:43 字数:1065 预计阅读时间3分钟 1301人阅读
文章摘要: 安置房过户的问题是很多人比较关心的,有些人经济比较富裕,手头上有不止一套的房产,有时因为单位分房等因素,需要将手上的房产进行过户,而安置房的过户与其它的房产是不相同的,接下来......

安置房过户的问题是很多人比较关心的,有些人经济比较富裕,手头上有不止一套的房产,有时因为单位分房等因素,需要将手上的房产进行过户,而安置房的过户与其它的房产是不相同的,接下来小编将为您具体的讲解一下安置房过户的政策是怎样规定的以及过户需要的流程都有哪些?


安置房过户


安置房过户的流程


1、先办房产证

安置房过户,房产所有权人即安置房的开发商,应当先给安置房办理房产证,在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着,居住安置房满五年才能办理房产证,有房产证才能过户或者上市交易。


2、先签订房地产买卖合同

在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。


3、办理过户

过户的手续不复杂,带着过户申办材料,双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证,到场填写申请书,具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处,在咨询处提前咨询需要哪些文件,因为不能的情况需要过户材料并不相同。

注意:房屋过户必须要交纳一定的税费,另外,提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。


安置房过户是怎样规定的?

安置类房产过户要带哪些证件,在房证为办下来的状况下,是不能够过户的,能够要求买房出示安顿补偿协议的,能够签定房子销售协议,约好在安置类房产能够过户的状况下,要求卖房人帮忙处理过户手续等,需求带上以下证件:置办拆迁安置类房产首要要查明安置类房产的性质,一般来说对现已竣工的安置类房产能够查询其“五证”,或到房地发销售查询房子的产权材料等。就要把申办的材料预备充分一共有八项:开发商下的房产证原件;开发商的法人托付书;拆迁前的个人房产证原件或许是房产证的刊出证明书;被安顿人的身份证复印件;拆迁安顿协议;房子改变过户恳求书;房子权属注册恳求书;丈量分户的平面图。


要经过合法的程序对安置类房产进行过户处理,处理过户都是要依照必定的法令程序进行:销售两边提交相关的材料给部分进行审阅,初审合格今后要把收件单打印出来;外勤复审,实地进行勘察查询今后要签署查询要求;内勤收费;把材料交给科长进行批阅,再交给主任批阅;外勤打印要求、注册表、转件单;外勤移送产权产籍处理。


安置房过户


安置房过户是取得房屋所有权的唯一有效办法,因此小编希望您能遵守相关的具体规定,依法进行安置房过户,在确保房屋的产权清晰的同时,正确保障自己的权益。


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