房产证过户费用要多少?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-07 10:54:19 字数:787 预计阅读时间2分钟 5877人阅读

  房产证过户费用要多少?具体费用是哪些?一起来看看吧!避免入坑~


房产证


  1、在中介办理房屋交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。


  2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续,在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费,除了契税的费用多一些外,其他的费用就是几百元。

  普通住房产权在五年以下的,卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税,总比例是7.5%,买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税,数目与之前的是一样的。


  3、购买或是交易的房屋属于经济适用房的,在五年内交易需按照政府的指导价出售,五年后交易按照市场价交易的经济适用房,需要补交房屋交易总价10%的土地补偿款,买方没有购置条件约束。


  房产过户需要哪些费用?

  (一)通过继承取得房产办理过户的费用

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。


  (二)获得赠与取得房产办理过户的费用

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。


  (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

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