低价房存在什么陷阱大家都知道吗?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-07 10:43:25 字数:1114 预计阅读时间3分钟 9901人阅读

  很多人买房会遇到低价房的字眼,其实低价房也就是特价房的意思,那么低价房存在什么陷阱大家都知道吗?购买有什么注意事项吗?今天小编带大家了解下!


低价房


  低价房存在陷阱:

  房产市场房价众多,很多低价房或者特价房源也推出。实际上,这些房子多数存在先天的“硬伤”,所以售价低。面对这种大优惠的低价房,购房者要注意两点:

  1、楼层、朝向、户型、通风、采光等方面存在问题的房子。买房的时候,购房者要综合考虑、慎重选择,在选房的过程中多看、多比较,在验房时一定要仔细检查住宅设备、设施,将购房风险降低;


  2、资金情况有问题的楼盘。有一些楼盘在资金方面出现问题,那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者近期内难以入住。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。所以,购房者在买房之前,对资金状况出现问题的楼盘进行审核。一般购房者不易辨别,建议购房者请教专业人士查一下开发商的前身,看看其之前开发的房子是否存在重大的问题。


  购买特价房需要注意哪些事项?

  1、注意房子是否是真的特价房

  购买特价房前,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。


  2、注意观察户型是否有硬伤

  其实。大多特价房都略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理。


  3、注意房子的产权性质

  购房者如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低之外,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。


  4、注意楼层、采光

  一般情况下,底楼、顶楼的房子最难卖,所以相对其他楼层的房子来说,这两个特殊楼层的房子价格会较低,也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层,是在大楼的总层数1/3-2/3之间。


  5、注意是否为噪音污染房

  其实,中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指,安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

免责声明:本文<低价房存在什么陷阱大家都知道吗?>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5048.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。