别墅,你选双排还是联排?

发布时间: 2021-01-07 09:47:24 作者:百房编辑 分类:购房建议 578人阅读
文章摘要: 很多人在买别墅的时候都非常纠结,到底是买双拼的好还是联排的?不要着急,下面我们一起来探讨探讨,到底那种类型更适合你吧!

  双拼别墅和联排别墅有何区别?很多人在买别墅的时候都非常纠结,到底是买双拼的好还是联排的?不要着急,下面我们一起来探讨探讨,到底那种类型更适合你吧!


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  一、什么是双拼别墅?

  双拼别墅其实就是独栋别墅与联排别墅之间的中间种类,它是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅。


  1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。

  2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

  3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。


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  二、什么是联排别墅?

  联排别墅又被称为TOWNHOUSE,一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成。这种别墅能看见天和地,并且每户都有单独的院子,一般带有一个或者两个车位,同时也有地下室,邻居之间有共用墙,但独门独户。


  1.比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

  2.价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

  3.户型设计丰富而前卫,有特色。


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  三、注意事项

  1.面积。户型建筑面积最好大于170平米。为了节约用地,一些联排别墅的层数一般在两层半加上局部的夹层空间,这样的布局形式,交通空间常用了较大的面积,如果面积在170平米以下,公共空间之间的过渡会受到影响,个别房间的使用性能也会受到影响。


  2.具体到各居室,可按照下列技巧进行选择:

  (1)一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。


  (2)二层多是次卧和儿童房,如果面机够还会有家庭室,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。


  (3)三层则多是主卧套房,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。


  3. 面宽。联排的面宽最好大于5.7米,双拼最好大于8米,联排别墅如果面宽小于5.7米,可能会由于进深太大影响到居住的舒适性。


  4. 进深。联排别墅的进深一般在11米左右,如果进深过大会产生无自然光的大进深平面,但是当进深增加到13米以上时,通过中庭或者依靠屋顶采光可有效改善内部空间质量,获得极有魅力的室内空间。


  关于双拼联排别墅的就介绍到这儿啦,大家在选择在选择双拼还是联排的时候一定要慎重,一定要根据自己的实际情况来选择最适合自己的,希望以上建议能够帮助到大家。

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