【知识讲堂】产业地产是什么?

作者:GU 发布时间: 2021-01-06 17:01:44 字数:650 预计阅读时间2分钟 1225人阅读

产业地产字面意思是用于产业发展的地产形态,我们日常生活中听过最多的是居住地产和商业地产。对产业地产一知半解,那到底什么是产业地产呢?


产业地产


产业地产的含义

产业地产即以产业为主导的地产项目,通过整合资源、引入资本及规划运营,打造产业集群并实现产城融合,以此改善区域环境及提升城市竞争力。是以产业为核心,地产为载体,根据城市规划,有机整合自然、社会、经济等资源,综合开发、集约化经营的新兴产业形态。


产业地产的特点

传统地产是小客户,大客群,利润率高,资金周转快;而产业地产正好相反,面对的是小客群、大客户、成交周期长、利润率不高。因此产业地产的开发和传统地产完全是两种不同的思维。


一方面,产业地产是产业发展的承载空间,另一方面,产业地产的运作模式具有地产开发的基本特征,因此说,产业地产是一种具有双重属性的市场活动。


一个成功的产业园区,应该既是新技术、新企业、新产业的发源地,又是思想文化创新、市场机制创新、企业家价值最大化和市场化的培育地。因此,对于产业地产的开发设计来说,不仅仅是单纯地盖一栋楼或几栋楼进行出售或出租,产业地产需要承担更多的招商引资、企业培育的作用。产业园区中不仅要有作为办公设施的主要产品,还要餐饮、公寓等生活服务、会展、银行等企业服务、甚至还要纳入律师事务所、会计师事务所等中介机构。这就要求产业地产比居住地产和商业地产投入更多的成本、运作上也更加复杂。


产业地产


以上就是产业地产的全部内容,虽然当前的产业地产仍在探索发展阶段,但小编坚信未来的产业地产将会迎着挑战,阔步向前,迈向更为成熟的发展之路。


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