“独栋写字楼”最早出现在中国北京、上海等发达地区。这种独特的产品形态在北京最早称之为“总部基地”，独栋写字楼的诞生不是市场的偶然。经过近几年的市场实践，相比于处于黄金地段的集约式写字楼，独栋写字楼具有无法比拟的优势。
1.写字楼以其高舒适度、低成本和良好的展示性吸引着越来越多企业进驻。独栋写字楼为各大企业的新宠儿。且独栋写字楼能够帮助企业实现自身商业价值和运营的需求。
2. 相比于传统写字楼，独栋写字楼拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋写字楼，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。
3. 独栋写字楼用于企业能让投资成本更低，相对于集约式写字楼，独栋写字楼物业在费用支出上也具有一定优势。一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，从而减少企业经营成本。
4. 独栋写字楼不需要因追求容积率而降低开发成本，在园林建设上更为用心，可和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。
由此可见，舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋写字楼比起普通写字楼明显更受大家喜爱。
