【收藏】关于地役权的知识宝典

作者:GU 发布时间: 2021-01-06 14:57:00 字数:611 预计阅读时间2分钟 1206人阅读

地役权这个词相信很多人都比较陌生,不知道它代表着什么,又有怎样的含义,甚至对于地役权有哪些特征更是一无所知。那么,接下来就跟我一起学习有关地役权的知识吧!


地役权


地役权含义

《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

地役权主要是指根据合同的约定,使用他人的土地,以便为了自己的土地的方便和利益。举个栗子“我需要在家门口修一条路方便我出行,但是这条路从你家地经过成本比较低,所以我和你约定每年给你相应的价钱,如果你同意了,我们就签订相关合同,这样双方都有了保障,并且要按照合约要求,你不能在我修的路上捣乱,否则就是违反了合约,侵害了我的地役权。此时,你的地叫供役地,而我的地叫需役地。”


地役权特征

地役权具有如下特征:(1)地役权是一种以他人不动产为利用对象的一种用益物权;(2)地役权是为了满足特定不动产即需役地的利益需要而设立的,而不是为了满足特定人的需要而设立的。(3)地役权权利、义务的主体不限于不动产的所有权人,还包括不动产的使用权人(用益物权人)。(4)地役权之间不具有排他性。供役地人可同时对多个需役地负有容忍建筑物的禁止或限制行为,故可同时为多个需役地设定地役权。(5)地役权设定可以是有偿,也可以是无偿。


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通过以上对地役权的描述,你对地役权的认知是不是清晰起来了。假如还是是懂非懂,那就赶紧收藏起来,慢慢理解吧!


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