一招教你选对花园洋房!

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-06 10:48:17 字数:1255 预计阅读时间3分钟 612人阅读

  何谓花园洋房?可能很多朋友对花园洋房的定义都模棱两可,那么今天就一起来探讨探讨,什么是花园洋房?在选择花园洋房的时候有哪些注意事项吧!


花园洋房


  一、何谓花园洋房?

  花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。


  如今的花园洋房,指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。


  二、花园洋房的特点

       1.花园洋房往往具有更大的面宽和平层面积,在舒适度提升的基础上,通过独特的入户方式以及入户花园、大露台、景观餐厅等情景空间的加入,突出了生活方式的丰富和从容,瑞基观澜墅的设计能够一定程度上“模拟”别墅生活“有天有地”、“独立私密”等特征。


       2.花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅的优点,而且相对于别墅的独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。


  3.花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。


  三、如何选择花园洋房?

  1.底楼顶楼要慎重

  经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼,事实上两者各有利弊,底楼天天进出花园,给人感觉舒适,但湿气重,蚊虫老鼠较多;顶楼私密性好一些,但夏天热,屋顶防水若处理不好还可能漏水,家里如果有老人,又没有电梯的话,就不太方便。因此,如果选择底楼一定要注意选择通风好,采光好的房子;选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。


  2.开发商的实力

  买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外,如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目,这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以,选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的重要因素。


  3.赠送空间需留意

  错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间,尤其是赠送空间,但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响,对保温节能也比较不利。因此,对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构,应该有的强化处理。


  4.花园和地下室购买要理性

  花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样?其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究还是由消费者买单,正所谓羊毛出在羊身上。同时,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有等问题,一定要在购买花园洋房前询问清楚。


  房子是能为我们遮风挡雨的港湾,花园洋房固然高端大气上档次,大家在选房的时候还是要仔细慎重,不要让自己的辛苦钱白花!

免责声明:本文<一招教你选对花园洋房!>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5022.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。