敲黑板!何为养老地产?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-05 17:14:20 字数:781 预计阅读时间2分钟 689人阅读

  近年来养老地产以势如破竹之势席卷三四线城市,受到了许多人的关注,但是有不少人还不知道什么是养老地产?它和普通地产有什么区别?


养老地产


  一、什么是养老地产?

  顾名思义,养老地产就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产,从居住的大环境来看,养老地产的生活配套设施要比较齐全,医院、银行、公园等公共基础设施要齐备,养老地产要具备三种功能,即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉。


  二、养老地产和普通地产的区别

  1、普通地产主要就是满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所;养老地产所要承载的功能就较为复杂,养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施,承担所提供服务产品的功能,对人而言就是满足中老年人人群的多元化养老需求。


  2、养老地产具备医院、社区医疗单位,考虑到父母们随着年纪的增大,身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便,尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构,以便于生病时得到及时抢救和治疗。


  3、产品品质。普通住宅解决的是大众居住需求,而养老地产则需要专项的产品设计,从内部户型到小区硬件再到后期运营,与老年人生活需求紧密对接。


  4、从地产开发角度来讲,养老地产操作的复杂性从客户区别上就可见一斑。对于住宅而言,开发商将住宅卖出后基本就万事大吉,住宅的使用价值就开始在消费者手中体现;而养老地产在销售或出租过后,是不能直接进行消费的,这时的养老地产项目在某种程度上是不具备使用价值的,需要组建各板块的运营团队才能服务于老人,养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。


  养老地产由于具有了养老与地产投资的双重价值,所以受到很多老年人及子女的青睐,但是目前我国在养老地产的开发上还是不太成熟,相信在未来养老地产的发展会日臻完善。


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