关于房屋维修基金收费标准你知道多少?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-05 16:33:45 字数:952 预计阅读时间2分钟 3537人阅读

  关于房屋维修基金收费标准各地不同,一般是房地产行政主管部门根据当地的实际情况来确定的。小区的物业不同,小区的楼房结构不同,维修资金收取也不同。


  如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。


房屋维修基金


  维修基金什么时候交?


  根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:

  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。


  出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。通过介绍大家应该也清楚了,维修基金是必须要交纳的,如果不交纳的话,对自己将来办理产权证是会有很大的影响的,所以大家一定要按时交纳维修基金。


  2020年房屋维修基金收费标准

  1、按当地建筑成本的5%缴纳(一般购房者2%。开发商3%)每平米合计90-110元,各地方缴纳有区别,但是维修基金一定是开发商缴纳比例大于购房者。

  2、房屋维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  3、维修基金:高档房以下是70/㎡,高档房室125/㎡,契税是按照面积来算90以下是1个点,90到144以下是1.5个点,144㎡以上是3个点。


  以上就是一些关于房屋维修基金知识了,希望可以帮到您~

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