满满干货!交房经验分享!

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-05 15:46:42 字数:750 预计阅读时间2分钟 917人阅读

  交房的时候拿到钥匙就完事儿啦?大错特错!交房的时候可不能大意,自己辛辛苦苦攒钱买下来房子,好不容易要交付了,验房这一关,可得仔仔细细的把牢咯!那么交房的时候我们需要注意什么?


交房


  1、注意看是否存在逾期交房的情况。购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。


  2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜,一般房产商通知业主交房时间比较早,因为前两天同时来收房的人很多,建议不要在第一、第二天去收房,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房,您不妨选择第三天或第四天。


  3、需要注意的资料,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《面积实测表》、管线分布竣工图可以带走复印件以及《竣工验收备案表》


  4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。


  5、若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。


  大家在验房的时候所需时间因人而异,一般情况是半小时看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。


  在验收完房子之后,一定要保管好相关的凭证以及钥匙,如果在交房的时候遇到实际情况与开发商的承诺不相符的情况,一定不要签字!千万不要让自己的权益受损。

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