二手房抵押贷款流程是什么?

发布时间: 2021-01-05 10:52:22 作者:曹小代 分类:购房须知 339人阅读
文章摘要:   二手房抵押贷款流程是什么?二手房抵押贷款流程我们需要注意哪些方法的问题。今天小编来和大家了解。房产抵押要求:  我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押......

  二手房抵押贷款流程是什么?二手房抵押贷款流程我们需要注意哪些方法的问题。今天小编来和大家了解。


房产抵押要求:

  我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

  【温馨提示】必须满足以下条件哦:

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

  ③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

  ④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  ⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

  具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

二手房抵押贷款手续有哪些

  根据我的所知,我来说说~一、先填写二手房抵押贷款的申请书,在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料:1、固定收入证明,(1年之内的银行流水进账必需满足条件,这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。 二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查,对于此步骤,银行可能对于申请人进行回访,回访目的:主要针对申请人是否有能力进行还贷。 三、审核通过之后,银行要对抵押房产产权证进行收押。 四、双方签订二手房抵押贷款合同,签订完成之后还要进行公证。 五、公证之后,银行将对申请人进行放款,通常是通过转账的形式打到指定的账户 这是我知道的资料,希望对你有参考作用啦~


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