房子户型有哪些分类?什么户型才是好户型?

发布时间: 2021-01-04 16:26:08 作者:百房编辑 分类:新房百科 4463人阅读
文章摘要: 户型的好坏,将会影响我们未来居住的舒适度。今天,小编就为大家介绍一下房子户型的分类,以及什么户型是好户型?也就是好户型的标准有哪些。

很多购房者,在购买房子时,除了会关注房子的价格、地段、开发商实力、周边配套等方面,其中还有一点也是购房者很关注的,那就是房子的户型格局。因为,户型的好坏,将会影响我们未来居住的舒适度。今天,小编就为大家介绍一下房子户型的分类,以及什么户型是好户型?也就是好户型的标准有哪些。


户型


什么是房子户型


户型,又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。


1、平层户型

户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。


2、跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。


3、错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。


4、复式户型

复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。


好户型的基本标准


1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。


2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。


3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。


4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。


5、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。


温情提示:

1.卫生间不要对着厨房客厅,可以与其相邻;

2.没有窗户的房间尽量不要有;

3.看室内承重墙与非承重强的分布情况;

4.看门口有没有对着电梯;

5.看窗户外侧,上风口有没有污染源:医院、马路、烟囱、菜市场;

6.了解整栋楼的公摊。


以上就是房子户型的相关介绍,买房子时,千万不要忽略了房子的户型,这也是非常重要的因素之一,要擦亮双眼好好挑选哦!


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