精装房验房必知小技巧都在这里!

发布时间: 2021-01-04 16:09:46 作者:百房编辑 分类:收房验房 3520人阅读
文章摘要: 精装房一个不注意就成了“惊装房”。所以呀,验收的时候要小心仔细了。

都说装修老三岁,所以精装房成为了大家购买的对象,但是,如果精装房遇到问题,就比毛坯房还麻烦了,一个不注意就成了“惊装房”。所以呀,验收的时候要小心仔细了。

 

验房顺序

验房首先要考虑的是住房使用功能是否符合要求,其次是观感效果。常规查验的顺序为:准备验房工具→检查外墙门窗→检查厨房→检查卫生间→强弱电功能检查→木制品检查→户内门套、门扇及天花检查→户内墙、地面检查→主要设备(空调、地暖)检查。

 

精装房验房


验房必知小技巧

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打"爆点"时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

 

2.验电线是否正常

验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。

 

3.验排污管道是否顺畅

这里所指的排污管道,指的是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

 

4.验层高是否达标

验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了。

 

5.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

 

6.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。

 

精装房验收第一点当然是看视觉和使用布局上是否能够满足自己,然后再进行下一步的验收。除了以上几点大家还要注意用材用料是否合理。

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