按揭买房在高房价的如今，是很多打工族的首选，对于买房经常会看到楼盘宣传，什么低首付，0首付，这是因为大多数买房者的存款可能连首付都交不起，或者交完首付就没有剩余。因此这种低首付和0首付的房子会吸引很多买房人的目光。那么0首付、低首付买房可信吗？
零首付买房的风险
1. 无法办理银行按揭
“零首付”购房对开发商要求很高，需要有充足的资金来垫资保证正常运转，市面上很多无良小房开公司为了资金周转也开始做起虚假宣传，什么“零首付”，“首付仅三万”等等花样多端的广告，坑骗客户。让客户先支付一部分首付，剩余首付可以在之后一年内还清。签了《购房协议》之后却发现后期无力偿还开发商的首期垫资款，导致大批购房者无法正常办理银行按揭手续。（因为真正的《购房合同》，开发商会要求你在还完首付款之后才签订）
2. 违背购房政策
如果开发商或者中介，私自接纳采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于70%的政策要求。
3. 资金压力
如果是二手房，要做到“0首付”就要虚报成交价，把成交价报高后跟银行申请按揭贷款，从而让贷款金额超过或者达到房子的首付款。不过这样做，不仅仅会造成办理权证时税费变多，而且，还会给购房者造成很大的还款压力，因为贷款的金额多了，还贷自己就多了。虽然是不用给首付，但是还贷也是要收利息的，万一以后还不上，不仅仅影响征信，还可能涉及违法骗贷。
4. 前期已支付的部分首付无法退回
还有一种情况就是，假如听到“0首付”或者“低首付”就兴冲冲地去交钱，万一交完才发现自己没有购房资格，那已经交的那部分就拿不回来了，等于白白把钱倒进大海里。
你要知道天上不会掉馅饼，世上也没有免费的午餐，因此，在买房这件事上还是建议大家量力而行。不管是零首付还是低首付，房子的总价是不会变的，你要交的钱也不会少一分。所以在买房中，千万不要想着去贪便宜，小心得不偿失！
