购房小知识丨跃层和复式的区别在哪?哪个贵?哪个更舒适?

发布时间: 2021-01-04 15:31:47 作者:百房编辑 分类:新房百科 1043人阅读
文章摘要: 一直很羡慕电视剧里那些宽敞明亮有设计感的大房子,卧室、客厅分层,空间感十足,也一直想买这样的房子,最近特别关注了一下才发现这种上下分层的房子有跃层、复式和LOFT等好几种建筑......

一直很羡慕电视剧里那些宽敞明亮有设计感的大房子,卧室、客厅分层,空间感十足,也一直想买这样的房子,最近特别关注了一下才发现这种上下分层的房子有跃层、复式和LOFT等好几种建筑形态。

 

说实话,只听这些建筑名称还有点傻傻分不清楚自己到底选哪个合适。为此,特意找资深的售楼小姐姐了解了下这几类建筑形态的区别,下面就详细的介绍下跃层和复式的区别。


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复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在层高较高的部分掏出夹层。安排卧室或书房等功能间,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。

  

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

 

复式的优缺点

优点∶

1. 复式的使用率高,往往只用一层的面积,却可以当做两层使用。

2. 区分了室内功能,一般其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

缺点∶看似两层,但如果有隔层,会导致两层的层高都比标准层高要低一点,居住起来不是那么舒适。

 

跃层的优缺点

优点:

1.空间层次感强,动静分区更为明确;

2.采光面较大,隐秘性强,没有压抑感;

3.公摊相对小,因为只有近户层有公共走道,可以减少电梯的停留层。

缺点:上下楼对于老人、孩子不方便,跃层的面积要算两层的面积,性价比没有复式高。

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跃层住宅和复式住宅的区别

 

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。


跃层式住宅面积较大,比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

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