要买房,楼梯房和电梯房的优缺点你必须知道

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-03 17:59:52 字数:890 预计阅读时间2分钟 5576人阅读

虽然现在市面上销售的房子大多以电梯房为主,大部分人购买的话,也会选择电梯房。但是有些人喜欢住楼梯房,也会选择购买楼梯房。对于初次买房的人来说,买楼梯房还是电梯房,先来了解下两者各有哪些优缺点吧


楼梯房


一、楼梯房的优势


    1、没有电梯井,走廊短,所以公摊面积较小,得房率高;

    2、南北通透:北面无需考虑设置电梯井,所以可以做到每套户型的南北通透;

    3、楼房的物业费用要远远低于电梯房;

    4、楼梯房经济实惠,又有益于身心健康;

    5、不用担心停电或电梯故障的发生;

    6、住楼梯房增加了锻炼的机会,有助于身体健康;

    7、楼梯房不存在电梯房这些缺点,比如水电不足,尤其停电,那爬楼的滋味让人不敢相信;

    8、楼梯房的后期维修成本低,这个短时间内可能看不来,但时间一长,电梯维修等可不是一笔小数目;

    9、从房价可窥见一斑,楼梯房通常要比较电梯房贵个那么两三千一平方;

    10、电梯房的贷款比楼梯房容易批。


二、楼梯房劣势:


    1、 无电梯不方便,主要体现在家里有老人的家庭;

    2、装修成本高、没有电梯,装修搬运成本增加;

    3、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差。


三、电梯房优势:


    1、高层采光通风要优于楼梯房;

    2、私密性和安静度高;

    3、电梯房上下楼方便,效率高;

    4、电梯房的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有车族;

    5、电梯房的建筑质量比楼梯房好;

    6、楼道相对安静;

    7、有效利用土地资源,满足人们的住房需求;

    8、电梯房的社区规模、居住环境、管理服务都要比传统的楼梯房好。


四、电梯房劣势


    1、电梯房的住户基本上都是二三十层,高峰期等待电梯的时间比较长;

    2、费用更高,而且还要缴纳一定的电梯维修费用,个别的小区还要缴纳另外的“承梯费”,公摊面积比较大,房子实际使用面积相对较小;

    3、电梯里面时常会出现气味难闻的情况,大清早的走进电梯的确是让人的心情都不愉快;

    4、电梯房的公摊面积比楼梯房大;

    5、户型设计比楼梯房差。


以上就是楼梯房和电梯房的相关介绍了,无论是哪种房子,都各有优缺点,大家在购房时可根据自身的需求进行选择。


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