物业费什么时候交?都包含哪些费用?

发布时间: 2020-12-31 17:22:50 作者:百房编辑 分类:购房须知 4668人阅读
文章摘要: 如今不少购房者,在购买房子时,除了会关注房子的价格、地段、周边配套、绿化率、容积率等,其中,物业公司也是大家很关注的一点,不同等级的物业公司,收取的物业费也是不一样的。今天,......

如今不少购房者,在购买房子时,除了会关注房子的价格、地段、周边配套、绿化率、容积率等,其中,物业公司也是大家很关注的一点,不同等级的物业公司,收取的物业费也是不一样的。今天,我们就来说说物业费


物业费


物业费什么时候交


1、购房者签字收房后开始缴物业费

业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。


2、物业服务费是以月为单位交纳

在实际生活中,一般以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。且无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。


物业费包含哪些费用


1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生的费用;

4、物业管理区域绿化养护的费用;

5、物业管理区域秩序维护的费用;

6、物业相关服务人员的办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它相关费用。


哪些情况下可拒交物业费

 

1、物业公司擅自提高收费标准,自行增加的收费项目;

2、物业资质有问题,没有物价管理部门各项审批文件原件;

3、物业要求业主未收房就交纳物业费,可拒交;

4、物业公司未与业主签订合同;

5、物业公司服务质量过差可暂时拒交,但要有足够的证据;

6、因房屋质量问题未交房,由开发商缴纳物业费;

7、物业公司未按照合同履行服务责任,全体业主都可拒交,但要有足够的证据;

8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用,不在业主交纳范围内,业主可以拒交。


以上就是物业费的相关介绍,希望可以对您有所帮助。


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