什么是豪宅税?如何计算?

发布时间: 2020-12-31 16:59:04 作者:百房编辑 分类:新房百科 4474人阅读
文章摘要: 对于广大购房者来说,“豪宅”一词并不陌生,不少购房者还购买过豪宅,然而,大家却未必听说过“豪宅税”这个词,从字面上,很容易让人认为是买豪宅是需要交的一种税。那么,今天我们就一......

对于广大购房者来说,“豪宅”一词并不陌生,不少购房者还购买过豪宅,然而,大家却未必听说过“豪宅税”这个词,从字面上,很容易让人认为是买豪宅是需要交的一种税。那么,今天我们就一起来了解下“豪宅税


豪宅税


什么是豪宅税


豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。


其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。

其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题!


在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收,对于发达国家来说,征收豪宅税的法律已经很完善。征收豪宅税的国家有:美国,英国,瑞士等等!


豪宅税应该如何计算


在计算豪宅税的时候,应该根据房屋面积来进行计算,也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的,房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税,契税3%,个税1.5%,商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税(家庭名下唯一物业的可免),不够5年的按全额征收5.6%的营业税(不同城市征收标准不同,也不是所有城市都需要征收)。


什么样房子要交豪宅税


在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?


1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。


以上就是关于豪宅税的介绍,希望对您有所帮助。


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