【购房知识】公寓房和普通住宅有什么区别?

发布时间: 2020-12-31 16:06:25 作者:GU 分类:购房须知 1237人阅读
文章摘要: 普通住宅和公寓在很多方面都有区别,比如房屋产权、交易税费、房屋功能以及养房费用等。而且公寓的养房费用也比普通住宅高出很多,想知道更加详细的内容吗?现在就一起来看看吧!

近年来公寓房越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解公寓房与普通住宅的区别是什么。今天小编就为大家具体的介绍一下它们的相关知识,方便大家区分清楚。


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1、规定的使用年限不同

公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。


2、养房费用不同

据相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。


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3、房屋功能性不同

普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。


4、建筑质量和建筑标准不同

普通住宅一般是以家庭为单位,因此对建筑质量和建筑标准有着更好的要求,因为要营造适和多数人生活的居住环境。而公寓可能会存在一个人居住的情况,即单身公寓,因此对于建筑质量和建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论。


5、交易费用不同

对于普通住宅来说,如果房屋购买已经满五年,并且是家庭唯一的住房时,个人所得税和营业税就可以依法免征。由于公寓属于商用住房,所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有所差异,不论房屋购买是否已经满五年,都需要依法缴纳营业税和个税,不过可以选择是差额征收还是全额征收。


以上就是关于公寓房和普通住宅有什么区别的相关介绍,你了解了吗?

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