央行降准是什么意思?会给楼市带来什么影响?想买房的要了解

发布时间: 2021-01-04 09:10:06 作者:百房编辑 分类:按揭贷款 1272人阅读
文章摘要: 我们常常能从电视或移动媒体上看到“央行降准”的新闻资讯,而2020年,中国人民银行一共宣布了两次降准,但很多普通百姓都只是听说却不明白“降准”是什么意思?会给楼市带来什么影响......

我们常常能从电视或移动媒体上看到“央行降准”的新闻资讯,而2020年,中国人民银行一共宣布了两次降准,但很多普通百姓都只是听说却不明白“降准”是什么意思?会给楼市带来什么影响?准备购房的要了解。


(一)2020年两次降准具体内容


2020年1月1日,中国人民银行宣布,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次全面降准将释放长期资金8000多亿元,有助于保持市场流动性合理充裕,降低银行资金成本。


2020年3月13日,中国人民银行宣布,决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。


银行降准


(二)什么是降准?


降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。


(三)央行降准的优缺点


优点

(1)中央银行拥有主动权,受外界影响小,较好的体现央行的政策意图。

(2)对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

(3)作用于所有的银行和存款型金融机构,时间、程度上公平一致。


缺点

(1)政策效果过于猛烈且缺乏弹性,受银行体系的银行超额准备金的影响大,不能经常使用。

(2)增加银行经营的不稳定性,政策措施一定程度上不具有可逆性。“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股,同时利好股市,利好楼市。


下调准备金只是对冲硬着陆风险,对股市而言可拿来炒作,政策力度如超出市场预期,表现最好的是银行股;但对未来的经济形势而言,货币政策并非万能药。


银行降准


(四)降准对楼市的影响

业内人士看来,房地产贷款政策一直坚持从紧的态度,包括此次降准本身也不会直接和房地产有关联,对房地产行业带来的影响有限。


中原地产首席分析师张大伟认为,降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝,避免资金流入房地产。从历史看,降准对于房地产来说是一个利好因素,能缓解资金面压力,包括2019年初的第一次降准后,市场出现了小阳春。但在当下楼市政策收紧的情况下,楼市利好有限。


易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次降准是2016年下半年以来最重要的一次货币政策方向调整,对楼市产生了积极影响,悲观预期淡化,市场交易也有机会反弹。从客观来说,商业银行对房贷,包括开发贷和按揭贷款等持比较认可的态度,在后续楼市运作过程中,房贷的成本或将降低。


以上就是小编整理的关于一些“降准”的知识,正准备购房的人一定要提前了解这些信息哦!希望小编分享能帮到有需要的人。

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