购房小知识丨公共维修基金是什么?缴纳比例标准是多少?

发布时间: 2020-12-30 16:18:59 作者:百房编辑 分类:购房常识 1042人阅读
文章摘要: 很多人买房的时候都有缴纳公共维修基金,但公共维修基金到底是什么?在什么情况下能使用去不了解,今天小编就来给大家介绍下维修基金的相关内容。

购房的第一步一定是准备购房金,而购房金不仅仅只是“首付款”一项,还包括公共维修基金、契税等,这些都是不小的支出,尤其是公共维修基金更关系交房之后的维护。


很多人买房的时候都有缴纳公共维修基金,但公共维修基金到底是什么?在什么情况下能使用去不了解,今天小编就来给大家介绍下维修基金的相关内容。


首先我们要了解,什么是公共维修基金?为什么要缴纳这比费用?


公共维修基金是指专项用于房屋的公共部位如走廊通道等,共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等的维修养护基金。


缴存公共维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益与安全。


其次我们要清楚公共维修基金由谁来缴?交了之后能不能退?


房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,不得挪作它用,当业主转让房屋所有权时结余维修基金不予退还。


公共维修基金


公共维修基金的缴纳比例标准是多少?


1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。


2、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅,专项维修资金的交存标准为:多层住宅(不带电梯)为每平方米50元,高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元,由业主交存到指定的专户管理银行。


以上就是关于什么是公共维修基金和公共维修基金缴纳比例标准的内容,下次跟大家分享公共维修基金什么情况下可以使用?

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