买房交的定金还能退吗?

发布时间: 2020-12-30 15:51:55 作者:百房编辑 分类:百科知识 1225人阅读
文章摘要: 有的朋友在交了定金之后就产生了不想买房的想法了,那么我们交的定金还能退吗?

以现在的购房流程来看,大家在选购楼房的时候,都是要先交一笔购房定金的,不过有的朋友在交了定金之后就产生了不想买房的想法了,那么我们交的定金还能退吗?


定金


一、交了定金不想买房了能退吗?

一般交定金的时候,双方都是有签订定金协议的,定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


事实上,购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件,只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件,购房定金才有可能被退还。而在有的情况下,若购房者后悔不想买房了,此时不存在法定的退还定金理由,那么定金就会被开发商没收。


二、签定金协议要留意哪些内容?

1.协议签订主体

定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致,主体不一致,定金协议无法起到担保的性质。


2.协议中约定交付期限

合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金,协议约定交付定金的期限时,必须明确、具体。


3.违约责任应该具备可操作性

买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保,买方拒绝购房的,无权要求返还定金;卖方拒绝卖房的,应当双倍返还定金。


在我们的日常生活中,经常会将定金和订金混淆,各位在缴纳前一定要先搞清楚这两者的区别,双方在签定金协议的时候一定要仔细查看里面的内容。


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