多层、小高层与高层的区别在哪?买房如何选?

作者:百房编辑 发布时间: 2020-12-29 18:07:44 字数:683 预计阅读时间2分钟 844人阅读

随着时代的发展,人们对居住品质的需求越来越高,越来越多的建筑形态产生,从户型设计上有普通住宅、LOFT、大平层、别墅等类型,而从楼层高度又分为底层、多层、小高层、高层和超高层等,今天就给大家说说多层、小高层与高层的具体区别在哪?买房又该如何选?


楼层


一、多层,小高层和高层这3者之间的区别是什么?

为了让大家更加通俗易懂,就简单点来说吧,其实,多层,小高层和高层这3者是很好理解的,通常人们会把楼层总数7到11层的住宅建筑叫做小高层,而楼层总数12层及以上则被称为高层,至于多层则是指总高1到6层的住宅建筑。总而言之,在看房时数一下楼层就大概可知了。


二、多层,小高层和高层选哪个好?

高层(12层朝上)优点:视野广阔采光好,空气清新,噪音还比较小。同时还因为带有电梯,上下楼会更加方便。

缺点是楼层高公摊面积大,而且容易出现电梯安全问题。


多层(1~6)优点:公摊面积小,得房率高,物业管理也比较低。

缺点则是没有电梯设备,家里有老人孩子的话,上下楼会非常不便。而且楼层过低,采光不好,家里潮气太重。


至于小高层的话,我们可以理解为介于多层和高层之间的住宅建筑。首先因为楼层总数为7到11层,所以和高层一样,会配有电梯设施,方便上下楼(就算出现停电,对生活也不会有太大影响)。另外和多层相比,家里采光面积更大,噪音还小,不会有阴沉沉,过分喧闹的感觉。更重要的是,在方便了生活的同时,小高层的公摊和得房率都要比高层好很多,很是划算,所以如今也受很多购房者的欢迎。


以上就是关于多层、小高层与高层的区别,想要买房的你知道怎么选了吗?一般自住小编还是建议小高层,毕竟有那么多优势在,划算不亏。

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