首套房证明有什么用?怎么开?

发布时间: 2020-12-29 17:46:27 作者:百房编辑 分类:买房准备 991人阅读
文章摘要: 大城市打拼的外来人常要开各种证明,最祈盼开的一个证明非《首套房证明》莫属,今天就教教大家如何开首套房证明。

大城市打拼的外来人常要开各种证明,最祈盼开的一个证明非《首套房证明》莫属,今天就教教大家如何开首套房证明


首先,为什么要开首套房证明


首套房证明涉及到购房首付、贷款利率、购房优惠政策等一些列的问题,所以首次购房一定要记得开首套房证明,尤其是在一二线城市打拼的朋友,在限购令的政策下,不是当地人要购买房子需要开具无房证明。如果开了首套房证明,可以享受以下福利:

(1)能够享受首套房的贷款利率优惠政策 ;

(2)购房可以首付3成;

(3)可以享受到契税方面的优惠,首套房的契税是1.5%,二套房可就要3%。


首套房证明


其次,首套房证明怎么开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。


开首套房证明需要些什么材料?

开首套房证明需要些什么材料?针对已婚人士和未婚人士,所需要给出的材料有所差异。 1、已婚人士所需材料

(1)购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件(2)结婚证复印件(3 )夫妻双方身份证复印件

(4)夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开(5)备案证明书 2、未婚人士所需材料(1)购房人户口页复印件(2)单身证明复印件看原件(3) 身份证复印件

(4)无房证明可在工作单位、居委会、村委会开(5)备案证明书



开首套房证明的注意事项?

如果属于农村户口,首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章。


开具的首套房证明,上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。


以上就是开具首套房证明的相关知识,大家在办理时,一定要根据所在地区的规定和要求为准。

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