当房产原来的拥有者，把名下的房产进行买卖后，需要把房产过户给他人，那么，房产过户需要什么手续？以及哪些费用呢，一起来看看吧
房产过户需要什么手续？
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户有哪些费用？
(1)契税。
(2)营业税。
(3)所得税。
(4)土地增值税。
(5)房屋评估费。
(6)房屋交易手续费。
(7)房屋产权登记费。
房产过户注意事项
避免中介公司的暗箱操作：有的中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。
房产过户前需了解清楚房屋本身状况：
1、房屋权属是否存有争议。
2、房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。
3、用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。
以上就是房产过户的相关内容，房屋买卖双方都需要有所了解，希望对大家有所帮助。
