购房技巧丨个人如何贷款买房?

发布时间: 2020-12-29 16:41:36 作者:GU 分类:按揭贷款 1250人阅读
文章摘要: 关于个人贷款买房,很多人都不太熟悉,也比较茫然。今天小编将和大家一起了解一下,个人该如何贷款买房?

如今,贷款买房成为越来越多人不二的选择。贷款买房不仅能在短期内为购房者提供充足的资金支持,而且还款方式简单方便,可谓赚足了路人的眼球。可是我们该怎么贷款买房子呢?


贷款买房


一、珍惜个人信用

购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等,购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询,提前了解自己的信用情况,发现问题,及时处理。当购房者顺利申请贷款之后,也要注意保存好贷款合同、按时还款,如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。


二、了解贷款政策

随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策,购房者申请商业贷款需要满足一定的条件,首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下,限购城市首套房的首付比例多在30%,购房者可以提前向当地银行进行咨询。


三、提前准备材料

购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全,以免申请过程中浪费时间,这些材料主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,根据银行规定,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。


四、选择合适的还款方式

在购房者申请贷款的过程中,还有一点需要注意,那就是还款方式的选择,常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定,但还款利息多;等额本金总支出较少,每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。


五、尽量不提前还款

贷款买房只是为了应对不时之需,随着经济生活的改善,很多贷款买房者会选择提前还款,虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本,但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中,银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。 


六、贷款结清办理抵押撤销

最后一点值得注意的是,贷款买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销,养成合理贷款的习惯。


贷款买房


以上就是关于个人贷款买房的全部内容,如果大家之前没有经历过贷款手续的办理,也不熟悉贷款的流程,那大家在买房之前就要多了解。相信大家看了这篇文章之后都能了解清楚,还有就是希望大家都能顺利办理贷款。

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