写字楼的投资回报率居然这么高!

发布时间: 2020-12-29 15:51:31 作者:GU 分类:新房百科 1250人阅读
文章摘要: 越来越多的大型公司涌进城市,写字楼需求不断攀高。相比住宅,写字楼的投资回报率会更高 投资写字楼安全性较高、成本较低是投资者的不二选择。

伴随着多地楼市限购、限贷政策进一步从严,一些投资型的买家开始淡出住宅市场,转而青睐投资回报收益更高的写字楼物业。日前,朋友圈内一则“写字楼物业招租”信息就引起了小编的关注。当下,投资写字楼物业真的就很稳妥吗?


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其实早在《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的 2 倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁回报率大多集中在 7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中高于 10%,仍处于较高水平。总体来看,各类物业中,写字楼回报率水平较高,表现出较强的投资价值。


住宅写字楼价值倒挂,写字楼投资成本低


随着第三产业的快速发展,写字楼需求迅速增加,特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为高端写字楼市场主要的租赁需求。特别是新兴核心商圈需求旺盛,呈现出量价齐升的现象。


写字楼投资价值这么高

那么我们又该选择什么样的

写字楼加以投资呢?


1、地段

好的地段代表这里

有人气、交通便捷、配套完善

才能为在这里办公的人群

提供基础的服务


2.商圈

各行各业聚集的地方

大家总会有交集

说不定哪天还能擦出火花

一起讨论如何实现“一个亿的小目标”


3、交通

公交直达、出租车停靠方便

与高速无缝对接,商务出行更便捷

停车位能满足实际需要

不把时间浪费在路上


4、配套

附近有大型商业中心、星级酒店等

方便企业采购、招待客人等

成为企业一站式办公平台


5、政务

最好离政务中心近

更便于企业缴纳社保、开票报税、报批等

企业政务的办理,也便于员工办证


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就目前而言,写字楼是市场中最受欢迎的投资类别。温馨提示:财富机遇稍纵即逝,敬请把握良机!


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