房产税的计算公式,你知道吗?

发布时间: 2020-12-29 15:39:26 作者:百房编辑 分类:购房常识 1005人阅读
文章摘要: 随着房产税缴纳工作的逐步展开,房产税如何计算成为大家关心的话题,那么房产税到底如何计算?下面就和小编一起来看看吧!

随着房产税缴纳工作的逐步展开,房产税如何计算成为大家关心的话题,那么房产税到底如何计算?下面就和小编一起来看看吧!


一、房产税征收范围

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。


房产税


二、房产税计算公式

1.是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%


2. 比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

年应纳税额=年租金收入×适用税率(1.2%)


从租计征房产税:

(1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

(2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

(3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。


以上就是小编关于房产税计算相关内容的整理,希望能让大家进一步了解房产税的相关知识。


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