贷款买房需要满足哪些条件?

发布时间: 2020-12-29 15:20:43 作者:寥寥 分类:全款贷款 8786人阅读
文章摘要:   房价天天涨,工资万年不涨。贷款买房是大多数人的选择方式。贷款买房需要满足哪些条件?需要注意哪些?  买房贷款需要具备的条件是:  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力......

  房价天天涨,工资万年不涨。贷款买房是大多数人的选择方式。贷款买房需要满足哪些条件?需要注意哪些?


贷款买房


  买房贷款需要具备的条件是:

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大,比如男人不能超过65岁,女人不能超过60岁,银行对这些要求都是差不多的。


  2、交齐首期购房款;


  3、有稳定合法收入,有还款付息能力;


  4、申请时购房者有不低


  选择合理的还款方式

  目前,房贷的还款方式主要就是两种,一种是等额本息,一种是等额本金,前者是每月偿还等额的贷款,把本金和利息加在一起;后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适,需要根据购房者自身情况来选择。


  公积金账户里的钱不要随便提

  虽然公积金的用途很多,可以用来缴房租,装修等等,能够用的范围越来越来广。但是千万要记住,不可以把账户里的钱都提取完,否则你公积金贷款额度就没了,也就没办法申请公积金贷款了。


  保持稳定的经济来源,不要频繁更换工作

  银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单,根据这些评估申请人的还款能力。

  除此之外,银行还会综合评估借贷人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等,所以对于借贷人来说,频繁的更换工作会影响到贷款的进度。


  做好当个“房奴”的心理准备

  一旦决定贷款买房后,就要做好当个“房奴”的准备了,买房还款是一个长期的过程的,购房者每个月都必须按时还款,否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说,必须在心里做好按时还款的准备了

 

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