什么时候做购房资格核验?

发布时间: 2020-12-29 15:07:53 作者:寥寥 分类:新房百科 8766人阅读
文章摘要:   什么时候做购房资格核验?购房资格核验必备资料清单有什么?我们一起来看看!  与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是......

  什么时候做购房资格核验?购房资格核验必备资料清单有什么?我们一起来看看!


购房资格


  与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。

  注意事项:虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。


  购房资格核验必备资料清单:

  购房资格核验的资料清单,全部的大约有11个材料,根据不同的家庭性质或许有少许差异,但是总体上差不多。

  1、购房人及家庭成员身份证复印件(含未成年子女)。这个需要至少需要一式三份。

  2、夫妻双方的户口本户主页、首页、本人页,未成年子女页复印件。这个需要至少需要一式两份。

  3、结婚证首页与第二页复印件。这个也需要至少需要一式两份。

  4、单身证明。如果不是单身的,不需要。楼盘现场一般会提供专用模版。

  5、已婚离异证明文件,即离婚证或离婚协议复印件(需配送达回证或生效文书)。这个也需要至少需要一式两份。

  6、非西安市户籍居住家庭还需提供在西安连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料(必须提供原件)。这是针对非西安市户籍家庭或人士的,西安市户籍(含西安郊区县)家庭或人士不需要。

  7、军人购房需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件(需由团级以上开具)、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件。这个至少需要一式三份。

  8、一般需要提供购房人及配偶私章。规格为1.5*1.5cm,不带“之”或“印”字样,正楷字体。但有些楼盘可用本人签字加摁手印代替,具体根据楼盘要求来吧。

  9、个人征信报告及近半年的银行流水证明。个人征信报告是必须要有的,半年银行流水证明以主买人(合同主签约人)为主,共同还款人为辅。一次性付款的购房人也需要提供征信报告!

  10、西安市住房情况结果查询证明(含未成年子女的)。没房的也要提交证明,而且是原件。这个信息在网上平台登记时就应如实反映。如不属实,就按照提供虚假信息论处了!

  11、意向购房人及家庭成员需携带满足首付款条件的定期或活期的存款证明。这是2018年6月24日西安楼市“新政”出来后的新要求,要求是不高于意向购买房子的总房款30%,不要求是指定银行的,所有银行的存折、存单、流水余额累计起来达到就行。

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