什么是维修基金?怎么交?

发布时间: 2020-12-28 16:48:33 作者:Rukia 分类:购房须知 5137人阅读
文章摘要: 除了房款之外,还需要准备很多额外的费用,为了在购房的过程中不出现差错的话,还是应该要提前了解一下购房的费用。

购房者在买房前,对于购买房屋的各项费用,大部分的购房者还不是很清楚,其实,除了房款之外,还需要准备很多额外的费用,为了在购房的过程中不出现差错的话,还是应该要提前了解一下购房的费用。今天,小编就为大家来讲讲,什么是维修基金?什么时候交?什么情况可以使用维修基金~


维修基金


什么是维修基金?


维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。


房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。


维修基金什么时候交?


房屋维修基金的时间可以说是固定的,因为绝大部分购房者都是按照开发商的引导在接房的时候交的维修基金,维修基金是供全体业主拥有的,如果大家都交了房屋维修基金的话,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照固定进行维修,并且维修的时候不需要业主缴费,只需要经过同意,使用公共维修基金就行。


什么情况下可以使用房屋维修基金?


房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。


房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。


以上就是维修基金的相关内容介绍,希望对大家有所帮助!


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